みなさんこんにちは！広島県広島市の「株式会社COLORS」です。
弊社は広島県広島市に拠点を構え、戸建て住宅やマンションなどの水回りリフォームをはじめとした幅広いリフォーム工事を提供しているリフォーム業者です。さらに、不動産事業も展開し、土地探しから店舗などの物件探しまでお手伝い致します。お客様との円滑なコミュニケーションを重視し、お客様の多様なライフスタイルを実現するお手伝いをさせていただきます。
今回は、店舗物件の契約を考えている方に向けて、店舗物件の契約までの流れを解説したいと思います。
契約までの流れ
1,探したい物件を決める
2,物件を探す、内見する
3,入居の申し込み手続き
4,入居審査
5,賃貸契約を結ぶ
物件の契約までの流れはこんな感じです。1つずつ説明していきます
探したい物件を決める
物件探しをスムーズに行うために、お店のコンセプトやこれだけは譲れない条件をあらかじめ考えておきましょう。
物件を探す、内見をする
希望の条件の物件を不動産会社やインターネットで探しましょう。気になったところはすべて内見をしてください。内見の際には、事前にチェックポイントを整理して、確認漏れの無いようにしてください。この段階で自分の希望の内装にできるかも考えましょう。
入居の申し込み手続き
物件を決めたら申込書で手続きをします。記入事項に保証人の記載欄があるため、あらかじめ申し込みの時点で保証人を決めておく必要があります。
入居審査
不動産の入居審査があり、審査期間に数日かかることが多いです。審査基準として、「申込者の支払い能力」「申込書の内容」など様々あります。どんなお店を出すか事業内容書を提出する場合もあります。
賃貸契約を結ぶ
審査を無事通過し、賃貸契約となります。賃貸契約書を必ず隅々まで確認しておきましょう。わからないところがあればその都度質問し、解決しましょう。
疑問やわからないところをすべて解消したら署名、捺印をし契約となります。
まとめ
以上が全体の流れになります。全体の流れを把握し、余裕を持って物件を探してください。わからないところがあったらそのままにせず質問して解消し、トラブルにならないようにしましょう。
店舗、建物のことは株式会社COLORSにご相談ください
株式会社COLORSは、不動産や物件情報の専門知識を持つ会社です。どんなご質問やお悩みでも、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせ心からお待ちしています。
