みなさんこんにちは！広島県広島市の「株式会社COLORS」です。
弊社は、広島県広島市を中心に中国地方で、戸建て住宅やマンションなどの水回りリフォームや幅広いリフォーム工事を提供しているリフォーム業者です。また、不動産事業も展開し、土地探しやご要望に合わせたお手伝いもいたします。お客様の多様なライフスタイルを大切にし、実現に向けて全力でサポートさせていただきます。
自分の店をオープンさせるにあたって、お店選びはとても大事です。そんなお店選びを失敗しないための事前準備を今回はご紹介したいと思います。
物件を探す前に準備しておくこと
やみくもに物件を探し始めても良い物件を発見することはできません。物件を探す前の事前準備を必ずしましょう。
お店のコンセプトを決める
出したいお店のコンセプトで選ぶお店は変わってきます。内装をイメージしながらそれに合った物件を選ぶことで、物件を契約した時にスムーズに内装工事に取り掛かることができます。お店のコンセプト、内装のイメージを考えておきましょう。
賃料、初期費用の上限を決める
初期費用や、月にどのくらいの賃料を払うことができるのか上限を決めておきましょう。賃料は運転資金の中で大きな割合を占めるので、月売り上げの１０％ほどに抑えるのが一般的です。
物件を探す時の条件を決める
次に物件を探し始めた時の譲れない条件を決めましょう。
立地条件
エリアや駐車場付きかを決めましょう。どのエリアに店舗を構えるかで集客や客層が決まります。自分の狙うターゲット層はどこなのかを今一度考えましょう。
設備面
物件の広さや築年数、スケルトンなのか居抜き物件なのかを自分のイメージする内装に合わせて決めていきましょう。
物件を探すのは不動産会社がおすすめ
ここまで決めたら、実際に物件を探し始めましょう。物件を探す方法は不動産会社をおすすめします。理由は、不動産会社で物件を１つずつ説明してもらいながら物件を絞っていけるからです。さらにネット上には載っていない非公開物件を紹介してもらえる可能性もあります。
まとめ
店舗物件はどこに店を出すか、どんなコンセプトにするかが大事です。事前に準備をし良い物件を探しましょう。
物件を探すときは不動産会社と話し合って決めることがおすすめです。
店舗探し、不動産のことは株式会社COLORSにご相談ください
株式会社COLORSは、店舗探しをお手伝いしています。
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