後悔しない土地探しのコツ伝授！

みなさんこんにちは！広島県広島市の「株式会社COLORS」です。
弊社は戸建て住宅・マンションなどの水回りリフォームをはじめとするリフォーム工事全般を手がけています。その他不動産事業も営んでおり、土地探しなどのお手伝いもいたします。広島県広島市に拠点を構え、市内を中心に中国地方で活動しています。
お客様とのやりとりを大切にし、お客様の”色とりどりのライフスタイル”の実現をサポートさせていただきます。

現在土地の購入をご検討中の皆さん。人生に何回もすることはない土地選びは、選び方もわからないし絶対に後悔はしたくないですよね。
今回は、土地探しを検討中の皆様に土地探し、土地選びのコツを伝授したいと思います

土地のチェック項目

土地は隅々までチェックしましょう。土地の場所、価格、坪数、土地の形の４つ程度しか売り出しの情報には載っていないことが多いので、それだけで判断せず、現地を訪れて隅々までチェックしましょう。現地でのチェックポイントをご紹介します。

環境はどうか

日当たり、騒音、臭い、周辺の状況は実際に現地を訪れないとわからないので確認しておきましょう。

地盤の状況はどうか

地盤の状況を知っておくことも大切です。地盤が軟弱だとプラスで工事費がかかる可能性があります。
確認の方法として、役所で確認するか、不動産会社に調査データをお願いする方法があります。

周囲との高低差はどうか

敷地内、道路、隣地との高低差を確認しましょう。高低差が1ｍ以上ある場合には、擁壁工事を行わなければならない可能性があります。

ハザードマップを確認

自治体によっては災害の時のハザードマップを公開しています。気になった土地のハザードマップを確認して大規模災害が起きた時のリスクを確認しておきましょう。

土地探しのコツ、成功するために重要なこと

土地を探すためのコツは、どんな家を建てたいのか、譲れない条件を明確にすることです。なんとなくで土地探しを始めると、もっとよい土地があるのではないかと、良い土地に出会っても躊躇してしまいます。躊躇した結果、探し疲れて妥協して契約。なんてことになりかねません。
なので、不動産やハウスメーカーに土地探しを依頼する場合は、できるだけ明確にどんな家を建てたいのかを条件を伝えてください。