投稿日:2022年8月27日

不動産購入と相続税の関係性

こんにちは!広島県広島市に事務所を置き、戸建て住宅やマンションにおける各種リフォーム工事や土地探しなどの不動産業を行っている、リフォーム業者の株式会社COLORSです!
皆様は不動産と税金に深い関係があることをご存じでしょうか。
実は不動産購入を上手く利用すれば、節税を行うことが可能です。
今回は不動産購入と相続税の関係について、ご紹介いたします。

不動産にかかる相続税は安い

女性オペレーター
前提として知っておきたいのが、不動産にかかる相続税が安いという点です。
例えば、2000万円のマンションと2000万円の現金を相続する場合、実はマンションの相続の方が圧倒的に安くなります。
これは相続税の算出に用いられる路線価という数値が影響しており、路線価は土地の取引価格の7割、時価の8割ほどと定められているのが特徴です。
この影響により、現金での相続と不動産での相続には2割から3割ほどの差が生じるのです。
また、建物にかかる相続税には固定資産税評価額が用いられ、建設費の半額ほどが課税評価額となります。
これによって半額ほどの相続税軽減が可能となり、大幅な節税効果を得られるのです。

小規模宅地等特例とは

上記に併せて、小規模宅地等特例についても知っておきましょう。
マンションの相続を行う場合は、一定の面積までの部分は小規模宅地等特例という法律によって、相続税を減額することが可能となります。
330平方メートルまでの課税評価額を8割減額することも可能であり、条件によってはこちらも節税に役立ってくれるでしょう。

株式会社COLORSへご相談ください!

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株式会社COLORSは広島県に拠点を構え、水回りリフォーム工事などのさまざまな工事を行ってまいりました。
多種多様な建物に関する工事の実績を残しており、優れた施工技術を用いて幅広い現場に柔軟に対応いたします。
また不動産業も承っており、戸建て住宅やマンション・ビル・店舗・土地などの売買をお手伝いすることも可能です。
リフォームや不動産に関するご相談は、ぜひお気軽に弊社へご連絡ください。

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最後までご覧いただき誠にありがとうございました。

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